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会议就估价流程、估价方式和估价内容进行了明确，也对房产交易评估公司提出要求，强调要注重职业操守，秉承注重实际，杜绝关系、人情，客观、公正、真实反映每房产的价值，为税负公平铺下“双保险”。
此前，因湖南地税存量房交易计税价格核定系统暂不能核定非住宅的价格，地税部门难以掌握存量非住宅交易时真实的成交价格，房产评估公司出具的评估价格成为了非住宅计税价格的唯一依据。
由于估价师只能确保估价的合规性，而不对估价对象的最终定价负责，在日常工作中存在一定程度的漏洞。为了规范其行为，堵塞这一征管漏洞，地税部门积极与房产、国土和评估公司等部门沟流协调，最大限度防范“阴阳合同”，确保估价的客观公正。
会议对估价内容作出明确，要求必须在近期对湘乡市23个片区内300个小区及散落的非住宅进行实地查勘，并综合区位、结构、用途和建筑面积等要素分片出台统一的底限价格，并随着市场的变化定期或不定期进行修正。非住宅的估价不得低于估价底限，以杜绝估价的随意性。
同时，房产部门需明确专人监管评估，本着真实性和合理性原则检验买卖双方合同价格的公允性，对各评估公司出具的评估结果结合同类型可比数据对评估价格进行复核，并进行确认。地税部门依据审核资料进行征税，以进一步完善二手房交易非住宅涉税的管理，规范权力运行。
来源：红网
作者：王佳 刘迎
编辑：胡芙
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