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湘潭地税存量房计税价格评估系统于2011年8月正式运行以来，通过综合多方信息来源，制定出科学合理的交易计税价格，并应用评估系统批量评税，确保评估过程公平、公正，有效地防范了存量房交易利用“阴阳合同”少缴税款现象的发生，较好地维护了税法的严肃性。但随着整个房地产交易行情渐长，存量房市场交易价格也不断发生变化，因此地税部门也在不断进行数据升级维护调查，以期评估价格最大程度的贴近实际成交价格。
此次联席会议明确，湘乡地税将遵循最大限度地符合市场行情和最大限度保障纳税人的合法权益的两个基本原则，设定标准房价，既使评估系统的标准房价具有一定的前瞻性，又能贴合实际，使纳税人对评估价格认可、认同。具体操作过程中，结合湘乡市存量房交易现状和税收征管的实际情况，将全市23个片区内300个小区及散落单元房和民居，结合地段繁华程度、交通便利情况、周边配套生活设施、物业管理、成新度等因素分类，并区分楼梯房与电梯房，先确定一个最好楼盘的基准房价，以此作为片区内其他小区标准房价的参考依据。同时，对不同片区的最好楼盘进行横向比较，尽量确保评估价格公正公平。
此次联席会议初步确定了近300条湘乡市各片区存量房交易标准房价，补充了14个小区的数据，形成的方案将上报上级地税部门，为评估系统数据升级提供重要参考依据。
来源：红网
作者：丁文 张娜
编辑：胡芙
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