【环球网综合报道】据新加坡《联合早报》11月23日报道，根据刚公布的新财年预算案显示，英国政府计划在2019年之前，商用房地产的外国买家，以及非居民出售的所有类型英国房地产征收资本收益税。分析人士担心，此举可能会在英国脱欧后影响资金流向伦敦房地产市场。

　　据报道，英国财政部长哈蒙德22日公布了英国政府启动脱欧程序后首份财年预算案和一份咨询文件。该文件说，政府计划在2019年之前，向非居民出售的所有类型英国房地产征收资本收益税。该征税目前只适用于住房的交易，但部分机构投资者可能获得豁免。

　　对此，房地产顾问公司高力国际的首席经济师贝彻说：“此举很可能对投资市场，尤其是伦敦市场产生重大影响。”

　　海外投资者支配了伦敦的房地产市场。伦敦大型建筑物长期租赁给大公司，以及稳定的法律环境是吸引外国买家的主要原因。高力国际集团的研究显示，伦敦市中心的房地产投资，75%来自外国投资者。英国是欧洲最大的商用房地产市场。房地产服务商第一太平戴维斯的数据显示，即使在英国脱欧公投之后，今年上半年，英国商用房地产市场仍吸引到267亿欧元(约合人民币2081亿元)的投资，稍微高于德国的261亿欧元(约合人民币2034亿元)。

　　据报道，伦敦办公楼市场长久以来一直吸引着世界各地的资金，包括财富基金、全球养老基金和世界超级富豪。英政府的咨询文件说：“与大多数其他主要领域不同的是，英国目前并没有对非居民脱售非住宅物业行使全面的征税权利。这使非居民比英国居民占有优势，也方便海外投资者建立复杂的岸外结构来持有房地产，从而促进了避税活动。”咨询文件还指出，新规也适用于收购拥有建筑物的公司和直接购买资产的投资者。

　　另一方面，哈蒙德在预算报告中说，英国在未来两年将为脱欧投入30亿英镑(约合人民币262.5亿元)，寻求与欧盟建立深厚和特殊的伙伴关系，以实现脱欧的平稳过渡。

　　为了应对脱欧的不确定性以及确保英国经济未来仍具潜力，英国政府还推出了多重举措，包括将投入23亿英镑，加大对科研领域的投资，如5G移动网络、全光纤宽带和人工智能领域(投入5亿英镑)，以及投入5.4亿英镑支持发展电动车，包括建设更多的充电点。在民生方面，住房政策则是一大亮点。对于首次购房者，若购买30万英镑以下的房产将免缴印花税。政府将总体投入440亿英镑支持新建房屋，以实现在下一个10年中期前每年新建30万套住房的目标，解决住房严重短缺的问题。