澳洲网15日刊文称，调查显示，目前海外买家占澳大利亚墨尔本新公寓购买人数的40%，在推动了维州政府税收增加的同时，民众也担心城市的基础设施和服务，将跟不上发展的步伐。

　　文章摘编如下：

　　房地产咨询公司Charter Keck Cramer近日进行了一项独立分析调查，结果显示，海外买家目前占墨尔本新公寓购买人数的40%，这极大地推动了维州政府税收的增加。

　　一项近日公布的官方数据也显示，2015年年中开始实行的海外买家购买住宅房产纳税政策，已经成为维州政府的一个重要收入来源，其政府收入在一年内几乎翻倍，该项税收政策产生的收入已超过1.33亿澳元。

　　据报道，Charter Keck Cramer的执行董事帕帕里奥（Robert Papaleo）表示，由于海外开发商和买家的参与度越来越高，悉尼和墨尔本的开发活动也达到顶峰。虽然开发活动的增加，推动了当地建筑业的发展和政府资金的增加，但也给基础设施造成了压力。

　　自2006年以来，墨尔本的人口增长了近100万，这座城市被日益增长的人口改变，州政府也越来越依赖人口和房地产，作为其经济发展和财政预算的战略，但公众也越来越担心城市的基础设施和服务，将跟不上发展的步伐。

　　据了解，澳洲海外投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据显示，大量海外投资进入了新州和维州，其中大部分来自中国和东南亚。