5月1日，营改增全面落地。作为供给侧结构性改革和为企业减负松绑的重要举措，营改增之后，四大行业税负究竟怎样？企业享受到的减税“礼包”到底有多大？近日，本报记者深入各地，与试点企业一起算算减负细账。

　　山东试点企业：各家晒账本 红利“看得见”

　　本报记者 贠相忠 张同鹏 通讯员 祝雷
　　
　　日前，本报记者来到山东几家试点企业，与企业一起探究营改增后企业税负究竟有何变化，试点企业到底从营改增中得到多少实惠？

　　生活服务业：营改增红利可期
　　
　　“根据估算，我们酒店的餐饮业务税负比以前降低3％，每年可减税10万元。”济南铁道大酒店财务负责人陈学祖告诉记者。

　　改革前，酒店业的营业税适用税率是5％。营改增后，酒店业增值税一般纳税人增值税适用是税率6％。税率明明提高，陈学祖的账是怎么算的呢？

　　他向记者一一道来：“我们企业有50％的成本是餐饮原材料采购，其中以农畜产品为主。之前，这部分成本是没有办法抵扣的。营改增之后，这类原材料能够享受13％的抵扣额度。加上抵扣额度，税负是下降的。”

　　当然，抵扣必然涉及进项发票问题。陈学祖告诉记者，改革前，酒店购买蔬菜一般从蔬菜批发市场的个人摊主进货，摊主不提供发票。“营改增后，我们咨询了市场管理部门。他们表示，可以开具增值税发票，但是进货价格上会有3％～4％的上浮。不过，即便进货价格会上浮，综合下来整体税负仍下降3％左右。”

　　据济南市国税局货物和劳务税处负责人孙静介绍，济南铁道大酒店属于增值税一般纳税人。相比一般纳税人，小规模纳税人的减税更为明显。小规模纳税人适用3％的简易计税方法，与原先5％的营业税税率相比，税收负担直接下降约40％。

　　济南茂岭花园酒店是小规模纳税人，酒店财务经理于峰说，“除了实实在在地减税，营改增后，如果我们能够为集团客户开会、住宿提供可供抵扣的增值税专用发票，还会提升我们酒店的档次，增加我们的客源。”

　　房地产业：销售抵扣“双重礼包”

　　对于房地产企业来说，营改增的效益不仅简单体现在进项税额可以抵扣上，还体现在对房地产企业销售的良性刺激。

　　章丘市绣江置业有限公司总经理赵家元一直关注营改增的各种信息。在赵家元看来，全面实施营改增无疑给房地产企业注入了一剂强心针。

　　“一方面，不动产纳入抵扣范围，使地方企业有了新一轮投资热情和不动产采购的需求。房地产市场需求的快速上升，无疑给我们化解库存危机，打开商用房市场提供了巨大商机。另一方面，我们自己在计算增值税时，土地成本也可以抵扣。在房地产开发成本中，土地出让金占到了整个成本的30％～40％，是开发成本中最大的一块。对于我们来说，税负降低是显而易见的。”赵家元说。

　　建筑业：减税关键在发票
　　
　　营改增后，建筑行业购进建材和设备等进项税为17％，销项税为11％。在这种税率倒挂的情况下，建筑业减税效果十分可观。但是，营改增后，在销售额一定的条件下，企业能否取得合规的发票用来抵扣税款，是税负降低的关键。

　　山东济铁工程建设集团相关负责人在接受记者采访时说：“建筑行业由于层层分包，需要的原材料种类较多，供应商参差不齐，企业取得所有进项的增值税发票有一定难度。”

　　山东财经大学教授潘明星向企业“支招”：建筑行业在工程建造中，应注意选择有资质的供应商和分包商，规范公司的运作流程，尽可能地得到进项抵扣，才能真正降低实际税负，享受到政策红利。

　　宁波房地产企业：税负降低 心里有底

　　本报记者 施斌 通讯员 徐卫明 张海东
　　
　　“5月1日，我们公司开出了第一张增值税发票。”谈起营改增，宁波西子太平洋置业有限公司财务经理徐福胜相当从容。

　　徐福胜告诉记者，作为一个全国500强企业在宁波市的子公司，其开发的西子国际购物广场是宁波市宁海县最大的商业地产投资项目，投资额达到21亿元。今年3月下旬，他们第一时间完成了税务登记、税控系统发行和简易征收备案等工作。由于税务机关组织了多次培训，企业的办税员对如何开票、申报、预缴税款和抵扣等一清二楚。

　　据徐福胜介绍，公司召集了财务、法务和销售等部门，调整公司的合同条款、发票开具和财务核算。徐福胜说：“我们对合同采购价格是否含税、开具何种发票等都予以明确，以规避营改增后可能出现的风险。”

　　税负是纳税人最为关心的问题。营改增对房地产新旧项目的计税办法有不同的规定，如何应用这些过渡政策减轻税负至关重要。对此，宁波市国税局在前期辅导培训过程中也对纳税人进行了详细的指导。在宁波交通房地产有限公司看来，其刚完工的“自在城”地产项目销售良好。对于尾盘的处理，该公司考虑到工程已经完工，进项发票均未取得，销售价格也不高，虽然一般计税办法可以扣除出让金，但减税有限，而且核算麻烦。“知道这件事后，国税局主动上门为我们测算和辅导。因此对于尾盘，我们准备采用简易征收，这样计算简单，也不会造成税负增加。”宁波交通房地产有限公司财务部韩经理说。

　　“营改增实施后，以精致商业地产为主的产品线产品将明显获益。房地产行业的发展前景还是非常值得期待的。”徐福胜满怀信心地对记者说。

　　人保南京等：顺利成为增值税纳税人

　　本报记者 徐云翔 董泽斌 通讯员 阮林志 蒋琳 李平榕
　　
　　中国人民财产保险股份有限公司南京分公司在南京有数十个营业网点，公司财务人员陈聪说：“公司对营改增十分重视。公司内部的操作系统，从承保、理赔，到费用、发票，总共48个，全都做了升级，还新增了一个增值税发票管理系统。南京国税局的微博微信，我们公司从老总到财务人员全员关注，前两天还特别邀请税务师事务所的专家给我们作了营改增专场财务培训。5月1日，我们公司转换成为增值税纳税人很顺利。”

　　北京现代汽车金融有限公司是注册在北京市朝阳区的一家金融企业。该公司财务人员在接受本报记者采访时说：5月1日，我们顺利地完成了税制转换。以前从没有接触过增值税业务，公司对员工进行了普及性和针对性相结合的营改增培训。此次营改增，公司在前期业务办理、税控设备安装和政策辅导方面，体验到了税务机关高效便捷的服务。很多重要的政策解读和业务流程，都是通过税务微信公众号得知的，非常方便。

　　大连凯宾斯基：行业税负整体下降

　　王春林 本报记者 郑国勇
　　
　　“我们饭店已经顺利地开出了第一张增值税发票。”5月1日，大连凯宾斯基饭店的财务总监刘女士微笑着对记者说。

　　凯宾斯基饭店是一家五星级酒店，饭店的会计人员陈霞告诉记者，饭店安装了9台税控设备，供前台、中餐厅和西餐厅等部门开具增值税发票使用。饭店的十万元版增值税专用发票和普通发票也都取得了，税务人员根据酒店去年的营业额测算后，各向其发放了2种发票700多组。

　　陈霞说，准备营改增，饭店财务人员第一次与国税局打交道。她原来有些担心，怕不适应。主管税务机关建起一个微信群，将300多户规模较大的营改增纳税人加进来，纳税人随时有问题，税务人员随时解答，一些问题很快就弄清楚了。今年4月中旬，她去办理落户，两三分钟就办妥了，还给了她一张预约安装增值税防伪税控系统的单子，时间由她自由选择。

　　刘女士表示，营改增后，饭店的税率由原来缴纳5%的营业税改为6%的增值税，但餐饮部门的米面粮油、肉类、蔬菜和客房部门的水电费用等取得的进项发票均可抵扣，行业的整体税负还是会下降。“目前，我们也向各上游企业发送了确认函，了解各家供货商的增值税发票开具情况。”她说。

　　厦门大成工程公司：有利建安业规范

　　本报记者 黄坚 曾霄 通讯员 吴晓敏
　　
　　大成工程建设有限公司，是厦门颇具规模的一家建筑安装企业。5月1日，该公司顺利地开具了增值税发票。记者走进该公司，看到在财务室里崭新的电脑上正连着一个黑色的金税盘，两叠空白的发票整齐地放在打印机旁边。

　　公司的财务经理沈晖告诉记者，两叠发票共100份，包括50份增值税专票和50份普票，最高开票限额都是百万元版的。他说：“没到国税局申请发票之前挺担心的，因为我们之前没使用过增值税发票系统。但税务机关想得很周到，专门设立了防伪税控发票业务办理点，我们在那里一站式就可以完成防伪税控设备的购买、安装和发行。”

　　沈晖说，这次营改增对建筑企业影响比较大。税务机关做了很多培训，公司根据税务机关的建议，对老项目作了整理，对施工许可证也开展了清理。沈晖表示，营改增对企业的影响不只是眼前，更是长远的。营改增将促进行业发展模式变革，对规范建筑安装行业的发展起到很大的推动作用。