时刻新闻
一、个人销售住房的税收政策
营业税
住房类型购买年限计税依据税率
普通住房不足两年全年5%
两年以上免征
非普通住房不足两年全额
两年以上差额
个人所得税
个人销售住房，按“财产转让所得”项目适用3%的税率缴纳个人所得税。
对个人转让自用住房5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其中自用5年以上，指个人购房(按照办理房屋产权证日期)至转让房屋的时间达5年以上。家庭唯一生活用房，指纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税。
二、个人购买住房的税收政策
契税
对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按1.5%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，对于购买非普通住房(140平方米以上)，按4%征收契税。
高晶晶 刘咏欣
来源：承德日报
作者： 高晶晶 刘咏欣
编辑：刘娜