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高房价应该通过市场的方式、金融的方式来抑制。比如说如果放开限购，二套房、三套房贷款的量要控制。再比如说对拥有多套房的这些业主，如果在买卖的过程中获得增值，那这个增值就要像个人收入一样也要交税，这些都是用市场的办法来限制。房地产税本身是很难用它来调节房价的，比如说美国加利福尼亚，硅谷地区房价涨得非常快，它的房地产税也很高，但仍然控制不住；密西根底特律房地产税很低，收不上来税，可房价还低，因为房子没人要。所以不能简单地把房地产税和房价的上涨连在一块，指望房地产税来调控房价的话我觉得是不现实的。
我觉得大城市仍然有扩张的潜力和压力，因为土地供给相对有限。二线城市不好说，二线城市要看它的省会，有些地方比如中部地区很多二线城市扩张的比较快，房价还有上涨的潜力。除此之外，中国的大部分地区未来一年到一年半，房价有下降的压力。（光明网记者 沈甜 王恩慧）
来源：光明网
作者：沈甜 王恩慧
编辑：刘娜