台湾经济主管部门预计年底前定下方案,最快2016实施,房地合一税启动,同时取消奢侈税。房地税合一将采实价登陆实质课税,买卖扣成本后课税,并与所得税分开计算,最高税率达45%。
这一政策将对为成家而买房的自住族更加有利,其规定:仅有1屋、且持有5年以上可免税;出售总价低于3000万的房屋可免税;超过1房但持有10年以上,可减征税率最高9成。
房地产业者表示,用税率来惩罚短期炒作,鼓励长期持有,对于自用族群或是长期持有的族群都会有利。也有学者担心,房地税设下3000万以下免税的门坎,会引来投资客炒作低总价的房子,造成小买家的负担。
据统计,全台近一年来,房价跌幅最大的是新北市淡水区,房价从去年的24.1万跌至22.76万,跌幅5.56%。
在台湾当局对高房价的打压之下,被视为蛋黄区的台北市大安区,近日出现了自金融危机以来的首次房价下调,2014年第2季较去年同期下跌2.28%。过去的数年里,该区在一直扮演这全台房地产上涨的领头羊角色,如今率先失守,引来了对房地产是否即将反转的关注。
来源:中国税务网
作者:马迪
编辑:刘娜