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市住建局30日公布的《2014年下半年普通住房享受优惠政策的公告》（以下简称《公告》）指出，从2014年8月1日至2015年1月31日，市区普通住房价格上限上调至8430元/平方米。这意味着，从下月开始，市区住宅成交价超过8430元/平方米，要交“豪宅税”。
《公告》指出，2014年8月1日至2015年1月31日，市区享受普通住房优惠政策应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于2014年上半年住房平均交易价格的1.44倍以下，即建筑面积每平方米不超过8430元。市区普通住房价格上限从2006年的3008元/平方米，到如今的8430元/平方米，中间经过10多次调整，涨幅已达180%.
从下月起，在市区，对于首次置业者（包括购房人、配偶及未成年子女）来说，购买不高于8430元/平方米的房产，且建筑面积在90平方米以下的普通住房，按照1%的税率（优惠减免2%）征收契税；同样价格标准，购买建筑面积在90平方米以上144平方米以下的普通住房，按照1.5%（优惠减免1.5%）的税率征收契税。若购房者所购买的房屋不符合上述其中一个条件，就被视为豪宅，需按3%的税率缴契税，也就是市民通常所说的“豪宅税”。
来源：江门日报
作者：刘雅琴
编辑：胡芙