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答：根据《国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）文件规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
问：房屋赠与是否要缴纳契税？
答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第四款规定，房屋赠与属于转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应按照本条例规定缴纳契税。契税的税率为3%-5%。
问：房屋产权继承是否要缴纳契税？
答：根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）文件规定，一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
问：房屋交换是否要缴纳契税？
答：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）规定，房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋产权的行为。适用税率的确定同商品房买卖相关规定。如果是房屋等价交换，交换双方都不缴纳契税；非等价交换，由付出经济利益一方按照房屋价格差额作为计税依据缴纳契税。
来源：河南日报
编辑：胡芙 实习生 陈慧