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贾康分析称，房地产税立法后，一旦走到可以执行状态，这个税和费合在一起负担应该更加合理化。住房和商业不动产可能在原来费用比较多开发环节、交易环节税负总体都要往下减少，当然也不排除有人主张按照持有房子时间长短在交易环节区别对待。
但他同时也指出，税费总体下调，并不是处处都减税。在保有环节，多年来一直没有规范税负，只有上海、重庆试点的房产税。房地产税立法如果通过，保有环节税负可能要比两地试点往上抬一些。
贾康建议，房地产税立法可以适当借鉴国际经验，但不能简单照搬。税负制定要结合国情，考虑“第一单位”免税，对高端实行调节。这样更符合中国经济社会转轨过程中既要使社会可接受，又要把这个制度框架建立起来后在动态中完善的现实调节。
房地产税立法后，税费占比将更合理，税费加在一起并不会比现行税费更高。
来源：西部网
编辑：胡芙